La Foncière Charlotte acquiert des appartements à Paris à des prix décotés, les rénove, les met en location et les conserve en portefeuille.
En investissant dans le capital de la Foncière Charlotte, vous devenez actionnaire d'une société propriétaire d'un solide patrimoine immobilier dans la capitale.
Voici 10 raisons (et un bonus) qui vous convaincront de nous rejoindre :
Vous constituez un patrimoine immobilier locatif performant à Paris
En rejoignant la Foncière Charlotte, vous investissez dans une société qui détient un portefeuille immobilier de qualité, constitué d'appartements soigneusement sélectionnés dans les meilleurs quartiers parisiens. Vous bénéficiez d’une valorisation continue grâce à une stratégie d’acquisition ciblée et à une gestion rigoureuse du patrimoine.
Vous investissez dans l'immobilier, sans avoir à vous en occuper
Fini les tracas liés à la gestion immobilière ! La Foncière Charlotte s’occupe de tout : sourcing, négociation, acquisition, financement, rénovation, gestion locative, maintenance, relations avec les locataires... Vous êtes propriétaires de plusieurs biens sans les contraintes quotidiennes.
Vous bénéficiez des négociations agressives sur les prix d'achat
Grâce à son expertise, son réseau et sa force de négociation, la Foncière Charlotte acquiert des appartements souvent bien en dessous du prix du marché, maximisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
Vous accédez à l'effet de levier du crédit, sans vous endetter personnellement
En tant qu’associé(e), vous profitez de l’effet de levier des crédits structurés par la Foncière Charlotte dans le cadre des acquisitions d'appartements, sans que votre propre capacité d’emprunt ne soit impactée. Les crédits sont établis sur des durées courtes allant de 10 à 12 ans, permettant ainsi un remboursement rapide.
Vous profitez de l'attractivité et de la sécurité de l'immobilier à Paris
Investir à Paris, c’est investir dans un marché robuste, liquide et attractif. Le marché locatif ultra est ultra dynamique (entre 200 et 300 demandes à chacune de nos mises en location). Les rendements sont solides (6,57% bruts en moyenne), grâce à nos acquisitions sous les prix du marché et à l'optimisation des loyers. Vous construisez un patrimoine pérenne avec une perspective de plus-value à long terme.
Vous investissez avec une démarche écologique et responsable
La Foncière Charlotte met l’accent sur la rénovation énergétique de ses biens, en conformité avec la loi Climat et Résilience de 2021. Ces travaux contribuent à l’amélioration de la performance énergétique tout en améliorant le confort des locataires et en augmentant la valeur de votre patrimoine.
Vous rejoignez un club d'investisseurs à taille humaine
La Foncière Charlotte est un fonds d'investissement structuré en club d'associés, permettant des échanges directs avec la gérance et un suivi personnalisé de l'investissement.
Vous recevez une communication régulière et transparente sur votre investissement
La Foncière Charlotte reste constamment à l'écoute de ses associés. Vous êtes régulièrement informé(e) de l’évolution de votre investissement grâce à des assemblées générales des associés, des rendez-vous informels, une newsletter dédiée...
Vous visitez les appartements du patrimoine de votre société foncière
En tant qu’associé(e), vous pouvez visiter les biens de la Foncière Charlotte, que ce soit en phase de rénovation ou lors du changement de locataires. Vous restez ainsi connecté(e) à votre patrimoine.
Vous maximisez vos gains grâce à la minimisation des dépenses et à l'optimisation des loyers
La Foncière Charlotte optimise ses recettes locatives et minimise ses dépenses grâce à son expertise en gestion locative directe et en rénovation. L’absence d’intermédiaires et la maîtrise des coûts permettent d'augmenter la rentabilité pour les associés.
Bonus : Une souscription au capital simple et accessible
L’entrée au capital de la Foncière Charlotte est facilitée par un ticket d’entrée à partir de 50.000 euros. Cet investissement s'envisage à long terme (12 ans minimum) : les revenus locatifs sont capitalisés pendant la période de remboursement des crédits, qui s'étendent sur 10 à 12 ans. Une fois ces crédits apurés, le cash-flow devient ultra positif et les revenus locatifs sont alors distribués régulièrement aux associés.
Convaincu(e) par la Foncière Charlotte ? Rencontrons-nous.
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