Club deal - Investir ensemble à Paris
Pourquoi devenir actionnaire de la Foncière Charlotte
Une expertise globale
La Foncière Charlotte s'occupe de toutes les phases des opérations immobilières qu'elle met en place :
Sourcing des biens, visites, études d'opportunités, négociation des prix, montage des financements, suivi des actes notariés, mise en place et du suivi des travaux de rénovation, recherche de locataires, rédaction des baux, mise en place et suivi des locataires, maintenance et valorisation du patrimoine, suivi des copropriétés, relation avec les syndics, fiscalité des opérations...
Une limitation des risques via une foncière en SAS
Le principe de l’actionnariat permet de mutualiser les risques :
-
détenir plusieurs appartements en portefeuille diluent le risque financier de la société,
-
la responsabilité personnelle des investisseurs est limitée à hauteur de leurs apports,
-
les crédits levés par la société n’entrent pas dans le taux d’endettement individuel de ses associés.
Boulevard Beaumarchais, Paris 11ème
Une expertise & un réseau dans l’immobilier parisien
La Foncière Charlotte est administrée par Julien Déplanche, un gérant expérimenté en matière d’investissement immobilier locatif et fin connaisseur du marché parisien.
Parole d'associée
C., actionnaire de la Foncière Charlotte
Pourquoi avoir choisi d’investir dans la Foncière Charlotte ?
"Nous avions un besoin d'investir en immobilier dans l'idée de pouvoir récupérer nos fonds pour la retraite (à horizon 15/20 ans) et avions étudié plusieurs options en immobilier, sans pour autant être convaincu.
Le projet de la Foncière Charlotte nous convenait davantage car c'est un investissement structuré et adossé à l'immobilier parisien avec un objectif long terme.
La transparence de l'information et du mode de fonctionnement ont achevé de nous convaincre définitivement d'investir dans la Foncière Charlotte."
Quelles sont vos premières impressions en tant qu'actionnaire ?
"Nous sommes conquis par les premiers biens acquis à Paris par la Foncière Charlotte et espérons que d'autres viendront enrichir le patrimoine de notre société."
Recommanderiez-vous la Foncière Charlotte à vos proches ?
"Oui car c'est une très bonne approche pour ceux qui envisagent un investissement immobilier à long terme (sans avoir le temps de s'en charger soi-même) et qui recherchent une véritable expertise."